В общественном восприятии существует устойчивый стереотип: квартиры на первом этаже предназначены для ограниченных финансовых возможностей. Действительно, стоимость таких помещений обычно ниже, чем у аналогичных на средних уровнях. Однако после получения ключей становится очевидным, что экономия оказалась мнимой, и новые собственники сталкиваются с финансовыми трудностями, где каждое обстоятельство требует значительных затрат.
Первое, что бросается в глаза, — это безопасность. Окна на уровне земли притягивают нежелательных гостей. Установка прочных стальных решёток обойдётся минимум в 30–50 тысяч рублей, а если желаете эстетичности, цена легко превысит сотню. Также необходимо устанавливать бронированную входную дверь — слишком часто пьяные соседи или случайные прохожие путают квартиры и пытаются открыть чужую дверь. Жильцы на верхних этажах практически не подвергаются такой угрозе.
Вторая проблема — это температура. Под квартирой находится подвал, который никогда не отапливается, из-за чего полы в помещении остаются холодными даже в летние месяцы. Радиаторы могут быть горячими, но ноги всё равно мерзнут. Единственное решение — установка системы тёплого пола, стоимость которой начинается от 100 тысяч рублей и быстро возрастает в зависимости от площади.
Третья неприятность — сырость. Близость к земле и недостаточная гидроизоляция фундамента приводят к образованию плесени на стенах, мебели и личных вещах. Справиться с этой проблемой можно только с помощью профессиональной вентиляции и качественной гидроизоляции — ещё как минимум 200 тысяч рублей на расходы.
И, наконец, приватность. Прохожие считают нормой заглядывать в окна, превращая вашу жизнь в реалити-шоу. Чтобы избежать ощущения, что вы живёте в аквариуме, приходится тонировать стекла, вешать плотные шторы или жалюзи — всё это дополнительные расходы.
Собрав все расходы, становится очевидно: первоначальная скидка от застройщика оборачивается многотысячными вложениями. Таким образом, первый этаж — это не выбор для бедных, а для тех, кто готов инвестировать в комфорт и безопасность.
Фото: itar-tasskuban.ru