Собираетесь продать свое жилье, оформить наследственные права или просто упорядочить документы? Обратите внимание: за официальную выписку из Росреестра теперь просят почти тысячу рублей. Однако оплачивать эту сумму вовсе не обязательно.
За что требуют 920 рублей Выписка из ЕГРН является основным документом, удостоверяющим ваше право на недвижимость. Без нее никуда: ни убедить добросовестного покупателя, ни оформить дарственную. В этом документе перечислены все детали: точная площадь комнат, кадастровая стоимость, по которой рассчитывается налог, и, что самое важное, имя законного владельца. Также там можно увидеть все подводные камни: нет ли на квартире значительного долга перед банком, имеются ли судебные запреты на продажу или другие неожиданные неприятности от предыдущих владельцев.
Если обратиться напрямую к специалистам и запросить бумажный документ с синей печатью, государственная услуга обойдется в 920 рублей. Электронная версия стоит немного дешевле — 580 рублей. Для пенсионеров с ограниченным бюджетом это довольно значительная сумма, тем более, когда осознаешь, что за информацию о собственном жилье нужно фактически расплачиваться с государством.
Как получить аналогичные данные бесплатно через Госуслуги В нашей стране принято взимать плату за удобство, но право знать правду о своей собственности остается бесплатным. Юристы подсказывают одну уловку, которая поможет сохранить семейный бюджет. Вместо того чтобы искать сайт Росреестра и вводить данные карты, загляните в свой личный кабинет на портале «Госуслуги».
Там доступна функция получения онлайн-выписки, известная как экспресс-выписка. Вам даже не придется искать кадастровый номер — адрес будет подставлен автоматически. Нажимаете кнопку, подтверждаете личность паролем, и система начинает работать. Никаких очередей в МФЦ и поездок на другой конец города.
Почему электронная версия имеет такую же силу Многие беспокоятся: примет ли нотариус или покупатель этот файл с экрана? Примет. Экспресс-выписка содержит всю необходимую информацию для проверки легитимности сделки: характеристики недвижимости, ваши данные, историю предыдущих владельцев и наличие обременений. Она формируется почти мгновенно после запроса.
Если вам нужен именно бумажный экземпляр для официальных учреждений, выполните следующее: скачайте полученный файл, распечатайте его на обычном принтере и отнесите в ближайший МФЦ. Попросите специалиста заверить распечатку электронной подписью учреждения. После этого обычный лист бумаги превращается в полноценный юридический документ, который обязаны принять в любом банке или суде. Услуга заверения обычно стоит намного меньше, чем заказ новой выписки.
Когда без оплаты действительно не обойтись Стоит признать честно: бесплатный способ доступен только для вашей квартиры. Если вы рассматриваете вариант для покупки и хотите тайно проверить соседнюю недвижимость, портал вас развернет — свои документы могут просмотреть только владельцы или их уполномоченные лица в соответствии с законом о персональных данных. Также бесплатная версия может не подойти для некоторых сложных ипотечных сделок в крупных банках, где юристы требуют строго определенную форму документа старого образца. Но такие случаи случаются нечасто. Чаще всего нам необходимо просто подтвердить, что мы — это мы, и квартира действительно принадлежит нам перед визитом в соцзащиту или управляющую компанию.
Перед тем как потратить 920 рублей за бумагу из окошка, проверьте раздел «Недвижимость» на Госуслугах. Это займет всего три минуты вашего времени, но позволит сэкономить сумму, на которую можно приобрести хороший продуктовый набор на неделю или оплатить счета за свет и воду. Экономия должна быть разумной и безопасной
Фото: itar-tasskuban.ru