Пенсионеры часто выступают в роли продавцов на вторичном рынке жилья. Некоторые стремятся избавиться от лишнего пространства, другие — переехать ближе к детям. Однако под маской безобидного пожилого человека могут скрываться мошенники, что делает сделку рискованной для покупателей. Как выявить подобные уловки на ранней стадии, объясняет юрист Яна Бондаренко.
Основные «сигналы» опасности, по её мнению, — это одиночество и возраст владельца, а также значительно заниженная цена на объект. Сам по себе преклонный возраст продавца не является проблемой, но в сочетании с другими обстоятельствами это должно вызвать подозрения.
«Важно выяснить семейное положение собственника — есть ли у него родственники и проживают ли они вместе. Если пожилой человек без близких выставляет на продажу две квартиры в Москве, объясняя это желанием купить дом в пригороде, — это серьезный повод насторожиться», — предупреждает эксперт.
Бондаренко настоятельно советует привлекать квалифицированного юриста на всех этапах оформления сделки. Это не только уменьшит риски во время покупки, но и станет убедительным аргументом в случае судебного спора. «Бывали случаи, когда в суде покупателей спрашивали, как они доказывают свою добросовестность, а у них на руках был только агентский договор», — уточняет она.
Профессиональный юрист должен запросить полный набор документов от продавца и по объекту, проверить историю недвижимости и лишь после этого давать согласие на сделку. В противном случае можно остаться и без квартиры, и без денег, — подводит итог эксперт в разговоре с ИА Регнум.
Фото: itar-tasskuban.ru